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（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是三亚本地注册
（2）三亚住宅贷款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,贷款公司,投资公司,证券公司等）
（3）住宅贷款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者三亚经营地址有异常情况
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1.房屋贷款申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明；
3.原房屋买卖合同或预售合同及发票,抵押物房屋权利证明,有处分权人同意抵押的证明；
4.银行认可的房屋评估机构出具的《三亚房屋评估报告》；
5.贷款人与银行签订的房屋贷款合同、抵押合同等文件；
6.提供三亚房屋贷款用途证明；
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